すでに土地がある人の場合
戸建ての住宅を建てるためには、土地が必ず必要になります。土地のあるなしで資金計画は大きく変わることになります。すでに土地を所有しているのであれば、その土地に住宅を立てれば上物だけの費用で済みます。もしも立地があまりよくない土地であればその土地を売却して、その売却代金を利用して、他に立地の良い土地を購入して住宅を建設するという方法があります。ですが、立地の悪い土地はなかなか売ることが出来ないケースも多いので、時間がかかるというデメリットもあります。いずれにせよ立地の良しあしはともかく、土地があれば建物費用だけで建設することが出来るので、住宅ローンの借入金額を大幅に圧縮することが出来ます。
これから土地を購入する人の場合
土地をこれから購入する人の場合には、出来るだけ立地の良い土地を探すことをお勧めします。日本の土地は「二極化」がすすんでおり、地価の上がる土地と下がる土地で大きく分かれていきます。将来的に発展する土地であれば地価上昇が見込めますが、過疎地等であれば下降気味になるのは言うまでもありません。ですがよい立地の土地は坪単価が高いために、なかなか購入するのをためらうケースもあります。その場合には、「不整形地」も含めて購入を考えます。不整形地とは一般的に土地は、長方形や正方形の形が良いといわれていますが、三角形やいびつな形をした土地は、立地が良くても安く購入できることがあるのです。もしも首都圏などで土地を購入するのであれば、そのような土地であれば比較的安く購入することが可能になります。
希望の予算に合わせて、二世帯住宅を購入する事ができます。事前に専門業者のアドバイスを受ける方法も取れます。
